Title: Sondereigentumsverwaltung Author: RegioHelden Published: 13. August 2024 Last modified: 19. März 2026 --- ![Offene Tür mit Schlüssel in neuer Wohnung](https://www.mvi-hausverwaltung.com/ wp-content/uploads/sites/10438/2024/08/offene-tuer-mit-schluessel-in-neuer-wohnung- 1.jpg) # Sondereigentumsverwaltung ⏎ Wir kümmern uns um Ihre Interessen Die Sondereigentumsverwaltung richtet sich speziell an Eigentümer:innen von **einzelnen Wohneinheiten** innerhalb einer Eigentümergemeinschaft. Im Gegensatz zur WEG-Verwaltung, welche die gesamte Wohnungseigentümergemeinschaft und die gemeinschaftlichen Bereiche verwaltet, konzentrieren wir uns hier auf Ihre **individuellen Belange**. Die Sondereigentumsverwaltung lohnt sich besonders, wenn Sie sich eine persönliche Betreuung und eine **effektive Verwaltung** ohne die zusätzlichen Herausforderungen der gemeinschaftlichen Belange wünschen. ## Unser Ansatz Der Kauf einer Eigentumswohnung zur Vermietung ist eine profitable Investition, ist jedoch auch mit einer Reihe von **Regeln und Pflichten** verbunden. Als Eigentümer: in können Sie über den gesamten Wohnraum, der nicht der Gemeinschaftsnutzung im Haus unterliegt, frei verfügen. Wir sind dabei Ihr professioneller Partner und unterstützen Sie mit unserem Gesamtpaket bei **jeglichen Belangen** rund um Ihr Sondereigentum. ![Immobilien Hausmodell für Kredit Immobilien zu kaufen neu für Familie oder Hypothek Investment Konzept: Holzhaus-Modelle auf Laptop-Computer mit Diagramm Bericht Dokumente Kontakt Kunde für Wealth Management](https://www.mvi-hausverwaltung.com/wp-content/ uploads/sites/10438/2024/08/immobilien-hausmodell-fuer-kredit-immobilien-zu-kaufen- neu-1024x679.jpg) ### Das Gesamtpaket Unser umfassendes Dienstleistungspaket bei Management von Immobilien Hausverwaltungen bietet Ihnen eine **maßgeschneiderte Lösung** für die Verwaltung Ihres Sondereigentums. Dadurch garantieren wir Ihnen eine zuverlässige Verwaltung, die sich ganz nach Ihren Interessen als Eigentümer:in richtet. Diese Aufgaben übernehmen wir **Allgemeine Verwaltungsaufgaben** * Jährliche Einberufung der ordentlichen Eigentümerversammlung * Aufstellung eines Wirtschaftsplanes für den kommenden Abrechnungszeitraum * Buchen aller Einnahmen und Ausgaben * Sicherung des termingerechten Einganges der Wohngelder und der Bezahlung aller Verpflichtungen * Übernahme sämtlicher Verwaltungskosten für Büromaterial, Porto, Telefon, detaillierte Jahresnebenkostenabrechnungen für jeden einzelnen Wohnungseigentümer oder die- eigentümerin mit Angabe der Gesamtkosten, des Aufteilungsschlüssels sowie der auf den einzelnen Wohnungseigentümer oder die -eigentümerin entfallenden Kosten * In dringenden Notfällen ständige Erreichbarkeit über unser Notfalltelefon, auch am Wochenende oder am Feiertag * Wir sind zu unseren Öffnungszeiten jederzeit telefonisch für Sie erreichbar, um Ihnen schnellstmöglich behilflich zu sein. Wir pflegen einen persönlichen Kontakt zu unseren Eigentümer:innen und haben keine „Sprechstunden“ **Technische Verwaltertätigkeiten** * Kostenlose technische Beratung bei Schäden am Haus oder fälligen Reparaturen bzw. Renovierungen * Beschaffung günstiger Angebote von Handwerksbetrieben für anfallende Arbeiten am Haus sowie Beratung bei der Wahl geeigneter Handwerker:innen * Technische und kaufmännische Überwachung von auszuführenden Arbeiten bis zur Durchsetzung evtl. Gewährleistungsansprüche **Besondere Verwaltertätigkeiten** * Regelmäßige Sprechzeiten des Verwaltenden zur Klärung aller anstehenden Probleme für Wohnungseigentümer:innen * Ständige Bereitschaft zu Einzelgesprächen mit Wohnungseigentümer:innen * Regelmäßiges Begehen der Wohnanlage * Fachmännische Bearbeitung von Versicherungsangelegenheiten und Durchsetzung von evtl. Ansprüchen bei Schäden **Außerhalb der ordnungsgemäßen Verwaltung bieten wir Ihnen noch folgende Dienstleistungen zusätzlich an:** * Technische und kaufmännische Überwachung von auszuführenden Arbeiten, bis zur Durchsetzung von Gewährleistungsansprüchen * Beschaffung günstiger Angebote von Handwerksbetrieben für anfallende Arbeiten am Haus sowie Beratung bei der Wahl geeigneter Handwerker:innen * Begleitung von größeren Sanierungen oder Modernisierungen werden mit einer Regiekostenpauschale in Höhe von 5 % vergütet Unsere Preise sind transparent: Mehr erfahren! Die oben genannten Verwaltungstätigkeiten bieten wir Ihnen zu einer **monatlichen Pauschale** wie folgt an: * Pro Wohneinheit: 60,00 € (zzgl. Mehrwertsteuer) * Pro zusätzlicher Garagen oder Stellplatz im Sondereigentum: 5,00 € (zzgl. Mehrwertsteuer) #### Gerne beraten wir Sie individuell zu Ihrem Sondereigentum. [0521 - 521 660 0](https://www.mvi-hausverwaltung.com/sondereigentumsverwaltung/+495215216600?output_format=md) **Erreichbarkeiten** | Mo-Do | 9:00-17:30 Uhr | | Freitag | 9:00-17:00 Uhr | --- **Kontakt [0521 - 521 660 0](https://wa.me/+495215216600) [info@mvi-hausverwaltung.de](https://www.mvi-hausverwaltung.com/sondereigentumsverwaltung/info@mvi-hausverwaltung.de?output_format=md) --- **AdresseWindelsbleicher Strasse 229 33659 Bielefeld